Москва и область – стремительно развивающийся регион. На территории города и близлежащих поселков в следующем году запланированы сдачи некоторых строительных объектов, предусмотренных для жилья. Все они соответствуют современным нормам.
Столичные новостройки
В следующем году застройщиками Москвы планируется сдать в эксплуатацию почти 140 новостроек столицы. Но стоит отметить, все они характеризуются разной востребованностью у покупателей. Это обусловлено некоторыми факторами. Самыми основными являются
- Дизайн объекта
- Его местоположение
- Стоимость недвижимости.
Так, многие клиенты, желающие приобрести жилое помещение в столице, в последнее время часто выбирают те новостройки, которые расположены на окраине города, а также недалеко от Кольцевой автодороги. Все дело в том, что
- Многие жители столицы уже порядком устали от загазованности и суеты мегаполиса. Именно поэтому в качестве своего основного жилья они выбирают новостройки, которые расположены так сказать в «зеленой» части города. Чаще всего это как раз таки окраины.
- Новостройки в центральной части столицы имеют соответственно и более завышенную стоимость собственности. Для экономии своих денежных средств многие из клиентов выбирают более дешевые варианты, месторасположение которых находится в более отдаленной от центра города части.
Таким образом, в связи с этими факторами можно выделить определенных лидеров продажи собственности в новостройках столицы на 2020 год.
Планируемые новостройки Москвы в 2020 году можно условно разделить на несколько сегментов по уровню стоимости собственности:
- «Бизнес-класса»
- «Комфорт»
- «Эконом»
Наиболее востребованными являются жилье комфортного уровня и эконом-класса. Рассмотрим их более детально.
Новостройки сегмента «Комфорт»
Самое оптимальное соответствие «цена-качество» является выбор собственности в новостройке сегмента «комфорт». Такие жилые комплексы располагаются в боле экологической части города, не в центральных районах. Также здесь хорошая транспортная доступность. Некоторые дома так сказать встроены в районы «эконом-класса», но занимают участки, где наиболее лучшие видовые характеристики.
В планируемые новостройки Москвы 2020 года, имеющий статус «комфорт», входят следующие жилые комплексы
- «Испанские кварталы»
- «Capital Towers»
- «Кутузовский XII»
Эти жилые комплексы являются наиболее перспективными и выгодными. Рассмотрим их характеристики.
ЖК «Испанские кварталы»
Компания, которая занимается строительством данного жилого комплекса,- «А101 Девелопмент». Является дочерним филиалом известного холдинга «Авгур Эстейт».
Площадь комплекса составляет немного больше тридцати четырех гектаров. Имеет удобную транспортную развязку. Находится в трех километрах от МКАД в Новомосковском районе. Расположен жилой комплекс в пятнадцатиминутной ходьбе от станции метро «Саларьево», а также до станции «Теплый стан» можно доехать за десять минут
Проект разработан испанскими архитекторами. Территория будет выглядеть как старинные улочки Барселоны, откуда и название всего жилого комплекса. В нем предусмотрено строительство порядка сорока монолитно-кирпичных корпусов, различных важных объектов инфраструктуры.
Стоит отметить, что компания-застройщик обратила внимание на многие объекты, которые в других жилых комплексах сегмента «комфорт» не предусмотрены. Так, на территории планируется возведение школ для творчества (музыкальных, художественных), магазинов, различных кафе, а также велосипедные и беговые дорожки, бассейны, площадки для игры в волейбол и тенниса. Проект по благоустройству жилого комплекса был разработан еще на стадии котлована строительного объекта.
ЖК «Capital Towers»
Сдача данного жилого комплекса также запланирована на 2020год. Представляет собой высотное здание, которое позиционирует себя как небоскреб для жизни от Capital Group. Автор проекта – компания SERGEY SKURATOV ARCHITECTS.
Интересный дизайн здания:
- Застройщик использует новаторский подход к уменьшению ширины башни.
- River Tower перевоплощается в архитектурную метафору монументального утёса
- Высота лобби – 26 метров
Данный жилой комплекс находится в хорошем районе. Здесь имеются важные объекты инфраструктуры, а именно детские сады, школы, парковые зоны для прогулок и многое другое. Социально-значимые объекты находятся в пешей доступности. Также рядом различные фитнесс-клубы, рестораны, кафе и многое другое.
Цены на жилье были установлены в самом начале строительства. Первые покупатели появились еще на стадии котлована жилого комплекса.
ЖК «Кутузовский XII»
Еще один жилой комплекс презентует компания Capital Group. Жилой комплекс «Кутузовский XII» несмотря на то, что относится к сегменту комфорта, находится в центре Москвы, в районе Дорогомилово.
На стадии котлована объект находился осенью 2020 года. Сдача данного жилого комплекса запланирована на второй квартал 2020 года. Но уже сейчас можно купить собственность в этом элитном доме. Цены на собственность уже зафиксированы.
Строительный объект имеет невероятную архитектуру. Чего только стоят «хрустальные» колонны. Архитекторы создали проект современного дома из классических элементов. ЖК имеет удобное месторасположение. Недалеко имеются все важные социальные объекты.
Новостройки сегмента «Эконом»
Новостройки «эконом-класса» чаще расположены в удалённых от центра районах, в так называемых «спальных». Так, часто такие дома располагаются на окраинах города либо в не особо экологически благополучной его части. Строительные объекты жилого комплекса находятся также, к примеру, вблизи торговых центров, парковок грузового транспорта, на границе МКАД. Рядом с жилой собственности могут находиться свалки, транспортные развязки, промышленные зоны, действующие производительные компании, то есть все то, что негативно влияет на окружающую среду. Цены на жилую собственность соответственно будет ниже.
В планируемые новостройки Москвы в 2020 году статуса «Эконом-класса» входят следующие жилые комплексы:
- «Story»
- «Citimix»
- «Кленовые аллеи»
Рассмотрим данные жилые комплексы более детально.
ЖК «Story»
Компания, которая является застройщиком данного жилого комплекса — Stone hedge. Она хорошо зарекомендовала себя в строительстве различных зданий.
ЖК «Story» представляет собой шестнадцатиэтажный дом клубного типа. Находится в Даниловском районе столицы. Сдача объекта запланирована на конец 2020 года.
Проект жилого комплекса доверен ТПО «Резерв». Так, объект представляет собой несколько смещенных по горизонтали зданий. В доме запланировано боле 180 апартаментов с высокими потолками (более трех метров).
Запланировано, что первый этаж дома будет отдан полностью под нежилые помещения. Также в проекте есть строительство подземной парковки. Территорию двора собираются сделать закрытой.
Расположение новостройки очень удобное и имеет множество плюсов. Так, метро находится в шаговой доступности. Рядом с домом расположены Москва-река, детский парк отдыха. Недалеко также есть бизнес-центр и несколько гипермаркетов, центр плавания и Ледовый дворец. Также на территории бывшей промышленной зоны планируется возведение культурных объектов, развлекательных центров и др.
Как говорилось ранее, ЖК «Story» находится в непосредственной близости к промышленной зоне. Но, несмотря на это данный объект имеет ряд плюсов, а именно:
- Хорошая планировка жилья
- Транспортная доступность
- Приемлемые цены на жилье и многое другое.
ЖК «Citimix»
Официальным застройщиком данного жилого комплекса является «АPSISGLOBE». Находится «Ситимикс» в первой линии на Никулинской улице, что между МКАД и парком Олимпийской деревни. Рядом хорошая транспортная развязка.
Первый этаж запланирован под нежилые помещения, а именно кафе, фитнесс-центры, продуктовые магазины. Территория возле дома будет огорожена. Здесь планируется оборудовать парк, цветники, детская площадку, зоны отдыха, а также заасфальтируют подъездные пути к дому. Также предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение. Будет создана единая сеть Wi-fi.
Стоит отметить, что апартаменты в ЖК «Citimix» продаются уже полностью готовые к заселению. Отделка помещений включает в себя:
- Обои
- Ламинат
- Натяжные потолки
- Плитка и сантехника в санузле
Также предоставляется два вида отделки – в светлых и темных тонах. Высота потолков – три метра, что создает дополнительный комфорт.
Цены на собственность можно узнать на официальном сайте. Там же можно выбрать квартиру и обсудить условия ее покупки.
ЖК «Кленовые аллеи»
Застройщиком данного жилого комплекса является ГК «МИЦ». Строительный объект расположен в деревне Тупиково, что в Новой Москве. Находится в семнадцати километрах от МКАД. Задействована территория в 31 гектарах.
На стадии котлована объект находился осенью прошлого года. Жилой комплекс планируют строить в несколько очередей. Так, сдача первой очереди намечена на четвертый квартал 2020 года.
Стоит отметить, что согласно проекту жилой комплекс является «открытым» благодаря заниженным секциям со стороны леса, и «закрывается» высокоэтажными зданиями со стороны Калужского шоссе. Возводятся четырнадцать зданий от семи до семнадцати этажей двух типов
- Классика. Здесь предусмотрено три вида отделки – «базовая» (полы, обои, натяжные потолки), «комфорт» (добавляются светильники и двери) и «бизнес» (ремонт выполнен «под ключ»)
- Оптимум. Предусмотрено так же три вида отделки квартиры – «предчистовая», «комфорт», «бизнес».
Жилой комплекс расположен в пределах удобной транспортной развязки. Он примыкает к автодороге с насыщенным движением общественного транспорта.
Имеет хорошую инфраструктуру. На территории будут располагаться детские площадки и зоны для отдыха. В пешей доступности находятся социально-значимые объекты – детские садики, школы, поликлиника и т.д. Также рядом расположены супермаркеты, гипермаркеты и др.
Кроме вышеуказанных объектов также существуют и другие планируемые новостройки Москвы, в 2020 году которых намечена их сдача. Так, наиболее востребованными являются такие жилые комплексы, как
- «Бунинские луга» расположен в Новой Москве
- «Лукино-Варино», который находится в п. Свердловский, что в Лосино-Петровском районе.
- «Оранж Парк», расположенный в Котельниках.
- «Бутово (Дрожжино-2)» находится неподалеку от деревни «Дорожжино».
- «Восточное Бутово», расположенный в деревне Боброво.
- «Домашний», который находится в м. Марьино.
- «Видный город» в городе видное Московской области.
- «Ярославский», расположенный в Мытищах.
- «Мещерский лес», находящийся недалеко от Боровского шоссе и другие жилые комплексы.
Таким образом, в следующем году запланирована сдача некоторых жилых комплексов. Практически все они были на стадии котлована еще в прошлом году четвертого квартала. Цены на собственность зависит от многих факторов.
