Несмотря на то, что объем новостроя в Перми снизился за последние несколько лет до 25%, на рынке недвижимости достаточно много хороших вариантов. Так же стоит отметить те, которые завершатся в предстоящем году. Застройщики питают большие надежды на то, что все усилия оправдаются и спрос будет большим.
Новостройки Перми в 2020-2021 году от застройщика это отличный способ не только сэкономить на строящимся жилье, но и приобрести собственную новую квартиру, в которой все будет сделано согласно европейскому стандарту и ГОСТу.
Стоит ознакомиться с самыми ожидаемыми, прежде чем выбрать подходящий вариант. У каждого ЖК есть свои плюсы и минусы, о которых стоит заранее знать.
Почему застройщики меньше стали строить
После того как цены подскочили в 2016 году, спрос на первичное жилье резко упал. В Перми стали часто выбирать вторичный вариант, где был хотя бы ремонт. Стоит раскрыть цифры, для того чтобы рост был более заметен:
- Первая половина 2016 года – сумма выросла до 50 тысяч рублей за 1 кв. м. В 2015 – 45 тыс. рублей.
- В 2020 году стоимость составляла уже 53 тысячи рублей
- В начале 2020 года – 54 тысячи рублей
Рынок мониторили только те граждане, которые рассчитывали позже перепродать недвижимость, когда цены достаточно сильно взлетят. Так же приобретали небольшие частники, для того чтобы в будущем сдавать.
Застройщики связывают рост цен из-за перебоев поставок сырья и падения рубля на мировом рынке. Именно поэтому было принято решение использовать для строительства только отечественный материал, который не уступает Европейскому.
Самые ожидаемые новостройки
Несмотря на то, что интерес клиентов упал на основной рынок недвижимости, некоторые комплексы ожидают, и уже было приобретено 80% всех квартир. Причин может быть несколько, многим нравится инфраструктура, другим дизайн и планировка помещения. Стоит отметить, что и ценовой сегмент у этих застройщиков ниже, так как они давно используют отечественный материал.
Стоит отметить такие новостройки как:
- Вишневый
- Дом на Луневской
- Ива
- Ольховский
- Солнечный город
Это основные новостройки Перми в 2020-2021 году от застройщика, которые ждут с не терпеньем владельцы, внесшие оплату. Их стоит рассмотреть более детально, так как характеристика и инфраструктура у них разная.
Вишневый
Находится в районе Запруд, который славится своей чистой экологией. На данный момент было продано более 70% всех квартир еще на этапе, когда состоялся старт продаж. Причина вполне естественна – все дело в идеальном расположении и инфраструктуре, в которую входит:
- Близкое расположение к городским паркам
- Небольшая аллея во дворе
- Наличие детских и спортивных площадок, которые сделаны согласно Европейскому стандарту
- Тренажерный зал
- Школа и детский сад
- Так же после сдачи ЖК, подвалы и первые этажи займут коммерческие организации
Так же можно отметить такое преимущество как цена. Стоимость 1 квадрата составляет не более 45 тысяч рублей, что является очень выгодным и оптимальным решение для будущего владельца. Несмотря на низкую стоимость по качеству дом ничем не отличается от тех, которые стоят по 50-60 тысяч рублей за 1 м.кв.
Стоит отдать должное застройщику «Развитие», так как он смог предложить наиболее выгодный сегмент для молодых семей. Новостройки Перми в 2020-2021 году от застройщика будут расположены по всему городу. Чтобы выбор был высокий, планировка предусматривает следующие типы квартир:
- Студии – 16-25 кв. м
- Однокомнатные квартиры – 35-40 кв.м
- Двухкомнатные – 50-60 кв.м
- Трехкомнатные – 70-80 кв. м
Для того чтобы увидеть планировку будущего жилья, необходимо зайти на официальный сайт застройщика, там можно отслеживать и прямую трансляцию на объект.
Так же преимуществом является то, что до центра можно доехать на собственном авто буквально за 20 минут. Для маршрутного транспорта время увеличится до 40 минут. Сдача жилья – первая половина 2020 года.
Дом на Луневской
Жилой комплекс находится в одном из развитых районов города – Индустриальном. Поэтому проблем со школой, детским садиком и так далее, точно не будет. До центра можно добраться за 10 минут на личном авто и за 20 на маршрутном такси. Основное преимущество квартир в этом ЖК – просторные кухни от 10 кв.м, в то время как большинство сейчас имеет площадь не более 7 кв.м. Для большой многодетной семьи это настоящее спасение.
Квартиры сдаются как в предчистовом варианте, так и в готовом. Средняя стоимость однокомнатной квартиры 1,9 миллиона рублей. Ключи владельцы получат уже в начале января 2020 года. Страт продаж был назначен еще в 2020 году.
Единственный минус – маленький двор, компактная детская площадка и небольшая придомовая парковка. Однако в будущем планируется расширение, поэтому инфраструктура будет более развитая.
Ива
По плану это целый микрорайон, застройщик – Ива девелопмент. На данный момент это самая масштабная стройка, которая ведется на территории города. Более 80 гектар, около 1 миллиона квадратных метров будет передано владельцам помещения уже во второй половине 2020 года. Старт продаж осень 2020. В комплекс будет входить огромная инфраструктура, стоит отметить:
- Собственная школа и детский сад
- Придомовая и поземная парковка
- Огромное количество ТЦ и развлекательных учреждений
- Рядом есть поликлиника
- Установлены площадки для занятия активным спортом
Это лишь небольшая часть того, что стоит ожидать от самой масштабной стройки за последние несколько лет. Цены разные, все зависит от площади помещения. Говоря об однокомнатной квартире – она будет стоить не более 1,5 миллиона рублей. Это существенно больше, чем в предыдущих ЖК, однако, по мнению специалистов после нескольких лет после эксплуатации сумма вырастит на 30%.
Ольховский
Основное преимущество ЖК – находится в 10 минутах от центра, на пересечении Куфонина и Паркого проспекта. Ольховский характеризуется высоким зданием в 25 этажей. Застройщик использовал только передовые и новые технологии по европейскому стандарту. Благодаря качественным материалам дома получились теплыми и уютными. На данный момент куплено уже 60% всех квартир. Срок сдачи в эксплуатацию намечен на первое полугодие 2020 года, а старт продаж был весной 2020 года.
Владельцы смогут чувствовать себя комфортно благодаря инфраструктуре:
- Центр всего в 10 минутах
- Большая площадка для детей
- Рядом есть школа и детский сад
- Огромный выбор развлечений для разных категорий и возраста
На данный момент ЖК подключили к коммуникациям, сейчас активно ведутся подготовительные работы к сдаче владельцам. Основное преимущество ЖК – превосходный вид из окна на парк.
Цены на квартиры демократичны – от 1,9 миллиона рублей, несмотря на близость к центру города. Более детальную информацию о наличии свободных квартир можно узнать на официальном сайте застройщика – Развитие.
Солнечный город
Самое престижное место, которое можно приобрести за сравнительно не большую стоимость. ЖК представляет собой целый микрорайон со своей внутренней инфраструктурой. Внутри комплекса находится 5 зданий, каждой из которых оснащено профессиональным оборудованием системы безопасности. Территория имеет закрытый характер, поэтому можно не беспокоиться, выпуская ребенка на улицу.
Так же здание находится в шаговой доступности от Администрации города. Специалисты утверждают, что стоимость квартир в этом комплексе за несколько лет увеличится на 25%, что и вызвало интерес у покупателей. Многие расценивают покупку как выгодно вложение средств. Стоит так же назвать среднюю стоимость за стандартную однокомнатную квартиру в одном из престижных микрорайонов города – 3,4 миллиона рублей.
Основные преимущества:
- Собственный садик
- Рядом школа и гимназия
- Большой торговый центр в шаговой доступности
- Кинотеатр
- Фитнес-клуб
- Современная детская площадка
- Спортивная площадка
- Видеонаблюдение
- Охрана
Все это лишь малая часть того, что ожидает владельцев после официального открытия. Срок сдачи – четвертый квартал 2020 года.
Приобрести каждый из вариантов можно по гибкой системе кредитования. Даже самый дорогой с виду сегмент, которые предлагают новостройки Перми в 2020-2021 году от застройщика, может быть доступен, если ранее не было просрочек по платежам. Молодые семьи могут приобрести квартиру в одном из элитных ЖК Перми за счет материнского капитала. Для этого необходимо связаться с официальным представителем понравившегося ЖК и узнать интересующую информацию. Так же менеджер сможет провести небольшую экскурсию по объекту, для того чтобы клиенты увидели качество построек своими глазами.
