Коренных граждан, проживающих в столице России, и обладающих своей жилплощадью, в 2020-2021 году ожидает радостное событие. Правительство мегаполиса запустило программу, которая заключает в себе снос старых панельных домов, и постройку новых. Таким образом, москвичи, которые владеют квартирами, в домах старых застроек, совсем скоро станут обладателями новых жилищных метров.
План сноса пятиэтажек в Москве в 2020-2021 году – это не новый проект. Фактически снос старых домов начался ее в далеком 1999 году. Тогда было принято решение не более чем за десять лет снести «хрущевки» и переселить жителей в новостройки. Однако стартовала эта программа лишь в 2006 году и была выполнена только на шестьдесят процентов. Затем к ней возвращались еще несколько раз, но показатели резко упали. В 2010-2011 году снесли лишь сорок восемь и тридцать семь непригодных для жилья домов соответственно.
В прошлом году мэр города, совместно с правительством столицы, утвердил программу «Жилище» и пообещал все-таки довести до конца дело, начатое много лет назад. Адреса домов, которые попали в эту разработку, выложены на официальном сайте.
Причины реновации
Определение реновация – подразумевает под собой реконструкцию и улучшение отдельных элементов, без разрушения самой структуры. Но столичный проект предполагает именно снос домов, построенных в 60-70 года. Когда возводились двух и пяти этажки, их еще называют «хрущевки», перед государством первоочередным заданием было обеспечить рабочий класс доступным жильем. Поэтому такие старые дома обладают рядом неудобств:
- Тесные кухни
- Совместный санузел
- Маленькая квадратура
- В некоторых постройках – отсутствие балконов
- Упрощенная планировка
Плюс ко всему, следует учитывать, что конструкции изначально были рассчитаны лет на тридцать эксплуатации. Неудивительно, что они устарели и многим жителям приходится делать текущие ремонты фасадов, крыш, а также другие мелкие поломки, своими силами, так как государственного бюджета не хватает на все дома сразу.
История появления «хрущевок»
Первый дом был возведен в 1948 году. На строительство уходило много металла, было принято решение перейти на железобетонный каркас. Это существенно снижало стоимость домов, поэтому для этих целей даже открывали железобетонные заводы.
Первые шестнадцать четырехэтажек были построены в рекордные сроки – два года. Строительство таких домов продолжалось до 1985 года и на сегодня составляет почти десять процентов всего жилфонда страны.
Квартиры «хрущевок», в основном были однокомнатные и двухкомнатные, очень редко – трехкомнатные.
Панельные дома делились на две категории:
- сносимые
- несносимые.
Сносимая серия хрущевок изначально должна была в короткие сроки устранить жилищную проблему рабочего класса. Поэтому срок эксплуатации таких домов был установлен не более двадцати пяти лет.
Несносимые панельные дома имели срок эксплуатации пятьдесят лет. Позже были проведены исследования и срок продлили еще до ста лет.
Более поздние, кирпичные хрущевки относились к несносимой серии и их срок службы составлял сто пятьдесят лет.
Последние проверки всех типов панельных домов, показывают, что из-за плохого технического обслуживания или низкого качества строительных материалов, такие дома приходят в негодность намного раньше.
Какие квартиры получать граждане, в результате сноса аварийных домов
Актуальным остается вопрос, какие же жилищные условия будут в новых домах, и где они будут находиться. Многие жители переживают, что новые дома будут находиться за чертой города. Однако поводов для паники нет, так как:
- При переезде, всем владельцам будут предоставлены равнозначные условия. Это означает, что им выделять квартиры, с такой же площадью, что и раньше, а то и больше, ведь в новых домах кухня и санузел просторнее.
- Адреса домов, в которые будут переселять жильцов, будут подбираться в том же районе или недалеко от него.
- Вокруг новостроек будет хорошо развита инфраструктура. В разработке новых проектов принимают участие лучшие архитекторы, дизайнеры и специалисты, в области транспорта.
- Существует также вариант денежной компенсации, если по каким-либо причинам, человек согласился участвовать в реновации, но отказался от новой квартиры.
- За отдельную плату, всем желающим, можно приобрести квартиру просторнее той, в какую их заселяют.
- Новые квадратные метры будут уже с ремонтом.
План сноса пятиэтажек в Москве в 2020-2021 году
В первом проекте по сносу старых сооружений, было отмечено более четырех тысяч аварийных домов. При повторном заседании, правительство дополнительно включило тридцать семь домов, а четыре адреса вычеркнуло, так как при проведении опроса, жителей, которые отказались от участия, было больше, чем согласившихся. А по закону, если число жителей, отказавшихся от участия в программе реновации больше согласившихся — план сноса пятиэтажек в Москве в 2020-2021 году, на такие дома не распространяется.
Адреса улиц, на которых дома, не участвующие в реновации:
- Проспект Буденного
- Циалковская
- Лодочная
- Ставропольская
Административные округи Москвы, дома которых дополнительно внесли в список реновации:
- ВАО – семь домов
- Западный – один
- Северо-Восточный – пять домов
- ТАО – четыре дома
- НАО – четыре дома
- ЦАО – одиннадцать домов
- Южно-Восточный – один дом
- Южно-Западный – четыре дома
Список административных округов Москвы, а также количество домов, изначально участвующих в программе по реновации:
- СЗАО – 434
- САО – 515
- СВАО – 495
- ЗАО – 560
- ЦАО – 98
- ВАО – 1000
- Юго-Западный – 516
- Южный – 369
- Юго-Восточный – 786
- Зеленоградский – 34
- Новомосковский – 95
- Троицкий – 90
Как видно из списка, в реновации будет участвовать множество домов, количество квартир в них превышает цифру триста пятьдесят тысяч. С полным списком, с указанием улиц и номеров корпусов и домов, можно ознакомиться на официальном сайте, занимающимся сносом домов.
План действий граждан:
- Получить извещение об участии в реновации.
- С этим извещением пойти в ЖЭК.
- Там ему выдается оценочный бланк нового жилья
- Получив согласие, происходит осмотр его квартиры и заключается договор обмена.
- После этого, «хрущевки» переходят государству, а жители становятся хозяевами новых квартир, с более комфортабельными условиями.
Многие жители переживают, что снова пойдет что-то не так и проект, в очередной раз, заморозят на неопределенный срок. Андрей Бочкарев – руководитель Департамента строительства Москвы – заверяет, что это абсолютно беспочвенные страхи. Переселение будет проходить в установленные сроки, а также будут соблюдаться все юридические нормы.
Как было сказано ранее, адреса домов будут расположены в тех же районных округах, где находились старые дома. Лишь трем районам придется переехать в пределы округа:
- Зеленоградский
- Троицкий
- Новомосковский
Как обустроены новые квартиры
В своем интервью, Андрей Бочкарев рассказал, какие квартиры ожидают сограждан в новостройках:
- Квартиры уже будут с застекленными лоджиями и балконами
- Все они будут с кондиционерами
- Внутри, жилплощадь будет с энергосберегающими батареями.
- На холодную и горячую воду – установлены счетчики, а также на свет
Тем гражданам, которые захотят расширить свою жилплощадь – будут предложены хорошие скидки, а льготной категории граждан – дополнительные условия. Жителям, которые выберут денежную компенсацию – стоимость рассчитают согласно рыночным расценкам.
Как будет проходить переселение
К концу 2020 года планируется сдать первую новостройку. Рядом живущие жители домов, участвующих в реновации – переселяются. Их дом сносят и приступают к постройке следующей площадки. Это называется «волновой» метод переселения. Именно по такому принципу будет происходить план сноса пятиэтажек в Москве в 2020-2021 году.
Этапы реновации
Данная программа реновации стала одной из крупнейших по всей стране. Не стоит надеяться, что такой глобальный проект смогут осуществить за год или три. Власти сказали, что будут прилагать все усилия, чтобы вложиться в пятнадцать лет. То есть к 2032 году, более миллиона людей уже будут проживать в новых многоквартирных домах, в кварталах, с развитой транспортной, социальной, инженерной инфраструктурой.
Многие площадки сейчас находятся только на уровне строительства, а некоторые вообще – проектирования. Но, если верить прогнозам, новое жилье будет рассчитано уже не на 25-30 лет, а на 100 лет. Также жителей всех возрастов порадуют современные и яркие фасады домов.
