Устав СНТ в 2020 году: новый закон – это тема обсуждения большинства российских дачников и руководителей садоводческих товариществ. Дело в том, что еще в середине лета прошлого года Владимир Путин поставил свою подпись под законодательным актом. Который закреплял деятельность СНТ, их основные функции, порядок вступления и организации руководящих органов.
Именно закон, касающийся работы садоводческого независимого товарищества, должен гарантировать максимальную честность и прозрачность любых действий его членов при осуществлении хозяйственной и бытовой деятельности. Особое внимание уделяется использованию имущества товарищества в совместной форме.
Последние новости гласят то, что законодательный акт вступит в полную силу не раньше первого дня нового года. Но дачники уже сейчас стремятся уточнить, какие его особенности, и какие перспективы ждут их самих.
Особенности новых дачных товариществ
После того, как были внесены некоторые изменения в основный закон, регулирующий деятельность товариществ, были выделены такие основные их формы, как:
- огороднические независимые товарищества – территория, на которой не запрещено строить постройки. Которые не имеют фундамента и носят статус некапитальных; в них можно хранить овощи или фрукты, сельскохозяйственный инвентарь, но нельзя проживать даже в летнее время года, а тем более, проводить коммуникации;
- садоводческие независимые товарищества – более приспособлены для проживания в них. Поскольку на таких участках можно не только строить хозяйственные строения, но еще и строения капитального характера. В том числе, сауны, помещения для временного или постоянного проживания, гаражных комплексов или беседок. Это можно делать только, если постройка согласована с уполномоченными на это государственными органами.
С начала будущего года потеряют смысл такие юридические термины, как «дача», «дачный кооператив», «дачный участок», «партнерство». Поэтому придется перерегистрировать организации, которые носят подобный статус, получив для них новое наименование.
О том, какая форма будет предназначена для конкретного садового товарищества, следует уточнить у всех его членов на общем собрании дачников. В это же время должна проводиться еще одна важная процедура. Поскольку не только составляется список, в который входят все члены будущего товарищества (не менее семи человек).
В списке следует указать:
- личные паспортные данные;
- номера из соответствующего кадастра;
- документы, которые могут подтвердить право собственности на конкретный земельный участок.
До того, как будет принят новый Устав СНТ в 2020 году: новый закон указывает на то, что действующими членами данной формы ведения хозяйства могут быть исключительно дееспособные физические лица. О том, что человек относится к дачникам конкретного дачного кооператива. Говорит его членская книжка, которая оформляется в течение девяноста дней.
Что изменилось в Уставе СНТ в 2020 году
Последние новости указывают на то, что придется вносить корректировку в законодательный акт, который касается функционирования садовых независимых товариществ. Для адаптации его положений под положения нового законодательства придется изменить:
- название и фактическое расположение;
- наименование учредителя;
- организационно-правовую форму;
- направления и цели функционирования;
- правила приема иных членов СНТ;
- правила выхода из рядов СНТ;
- правила внесения изменений в реестр;
- правила уплаты членских взносов;
- ответственность за всевозможные нарушения;
- правила формирования и дальнейшей деятельности ревизионной комиссии;
- формирование базы имущества, которое будет использоваться совместно;
- налаживания общения с теми гражданами, которые не входят состав СНТ, но самостоятельно трудятся на земельных участках, относящихся к ним;
- внесения дополнений в Устав независимого товарищества;
- правила ликвидации или преобразования СНТ.
Эти и некоторые другие положения направлены на то, чтобы регулировать и изменять личные данные участников и особенностей деятельности товарищества. В Устав СНТ в 2020 году: новый закон обязательно должны входить все вышеуказанные пункты. Причем разрабатывать их стоит максимально ответственно. Дело в том, что самые мелкие непроработанные детали могут негативно отразиться на деятельности всего товарищества и повлечь неблагоприятные последствия.
Если неправильно будут продуманы положения очного или заочного голосования, то все решения реально будет оспаривать в судебных органах.
Как организовать утверждение Устава общим собранием СНТ
Для того, чтобы оформить все положения в единый Устав, следует обратиться к Правительству. А чтобы его утвердить — к правильно проведенному общему собранию.
Эта процедура должна быть последовательной и включать в себя такие положения:
- досконально продумать все положения Устава;
- обсудить все положения на правительственном заседании;
- внести вопросы о его обсуждении на ближайшее собрание;
- за две недели до общего собрания передать в комиссию текст Устава для ознакомления;
- создать и провести общее собрание СНТ;
- оформить соответствующий протокол.
В конце данного заседания должен быть сформирован полный пакет документов для перенаправления его в ФНС, в который входят:
- заявление на внедрения изменений;
- пара верно оформленных вариантов нового уставного документа;
- квитанции об уплате пошлины в бюджет государства.
Обязательно придется заверить все документы в нотариальном плане и передать их в местную налоговую службу.
Как формируются членские взносы в 2020
Имеются новости о том, что изменений коснутся еще и выплаты фиксированного взноса каждым членом товарищества. Поскольку они были разделены на членские и целевые. С 2020 такие денежные суммы станут передаваться наличными и безналичным расчетом на счет СНТ только раз в месяц.
Изменения в финансовом плане коснутся еще и:
- отмены первоначального фиксированного взноса за вступление в садовый союз;
- личного установления частоты уплаты и размера денежных взносов;
- изготовления квитанции, которая производится строго с указанием всех банковских реквизитов;
- слежки за тем, как будут расходоваться денежные средства, которые поступают на счет садового независимого товарищества.
Данный законодательный акт предполагает не только строгий контроль за тем, чтобы денежные средства направлялись на целевые программы, но еще и обязывает тех граждан, которые не входят в состав СНТ, но пользуется его землями, тоже уплачивать взносы.
Эти денежные средства будут направляться из общего бюджета для того. Чтобы приобрести, использовать и потом отремонтировать имущество, предназначенное для совместного использования. Если такие люди, которые не зависят от Устава СНТ, отказываются вносить финансовые средства, то глава садового независимого товарищества может обратиться в суд для того, чтобы взыскать их в принудительном порядке.
