Если верить официальным сведениям, на сегодняшний момент приблизительно 20% жилплощади остаются не в частной собственности. Еще четверть века назад, живя в квартире, гражданин просто не имел на нее никаких личных прав по закону. Но вступивший в силу закон о разгосударствлении изменил ситуацию в лучшую сторону. Отныне приватизация квартиры продлена до 2020 года, что дает еще больше возможностей тем, кто не успел или не имел возможности осуществить этого раньше.
Что собой представляет приватизация
Данное понятие подразумевает собой официальную и полностью законную передачу общественной собственности. Которая контролируется правительственными органами, в частную собственность. ФЗ No178 «О разгосударствлении правительственной и муниципальной собственности» от 21-го декабря 2001-го года подразумевает под приватизацией отчуждение федеральной собственности либо муниципальных субъектов и официальную их передачу в частную собственность физических либо юридических лиц.
Воплощение программы приватизации
В течение последних лет российские граждане получили, наконец, возможность на бесплатной и полностью законной основе приватизировать такие необходимые квадратные метры. По каким-то причинам выполнить это смогли далеко не все. Потому сроки на выполнение этого процесса были пересмотрены и изменены еще раз. Это означает, что граждане, которые не успели переоформить жилье, смогут проделать это уже в будущем году. Но насколько же в действительности достоверны сведения о продлении приватизации жилплощади?
Есть информация, что в самом начале чиновники собирались продлевать возможность бесплатной приватизации лишь тем, кто обитает сейчас в Крыму. А также тем, кто живет в домах, находящихся в аварийном состоянии. Несколько позже упомянутый законопроект был пересмотрен, вновь обсужден и дополнен. И если в самом начале Государственная Дума обсуждала вероятность продления до конца следующего года, то сейчас ходят слухи о том, что лимитов по приватизации отныне нет совсем. И подобное предложение было поддержано всеми чиновниками без исключений.
Как утверждают сами сановники, подобный вариант поможет устранить ажиотаж в отношении непосредственной процедуры. И понизить уровень морального давления среди населения.
Каких следует ожидать перемен
После внесения правок в документацию, касающуюся переоформления жилплощади, процедура разгосударствления жилплощади должна будет осуществляться соответственно с такими обязанностями:
- Выплата соответствующих налогов;
- Осуществление перепланировки либо реконструкции;
- Продажа жилплощади;
- Финансовый сбор для осуществления полного ремонта.
Жилплощадь без приватизации для федерации становится, в некотором смысле, обузой. Ведь отсутствие налоговых взносов от владельцев подобной собственности может угрожать госбюджету настоящим дефицитом. Последние правки в законодательстве помогли наладить регулярные поступления до шести миллиардов рублей в текущем периоде. Это лишь еще один показатель того, что ликвидация всех временных ограничений в данном случае выгодна не только для народа, но и для правительства. Каждый получает в итоге то, что ему нужно, и никто не остается внакладе.
Приватизация квартиры продлена до 2020 года, и сама только эта возможность весьма существенно смогла расширить рамки прав хозяев оформляемой жилплощади. Отныне с приобретенной недвижимостью можно вполне законно выполнять такие действия:
- Дарить;
- Завещать;
- Использовать, как залог;
- Обменивать;
- Предлагать в аренду;
- Продавать.
Выходит, что подобный шаг будет в особенности выгоден для тех, кто желает или имеет необходимость привязать к собственному жилью юридический адрес.
Есть также конкретная категория лиц, для которых отмена сроков на оформление приватизации оказалась важной вдвойне – это жители крымского полуострова. Местное население почти не имело достаточного количества времени, чтоб изучить должным образом все детали переоформления бумаг. Вот почему на упомянутой территории дело с приватизацией обстоит в разы хуже, чем в прочих областях страны.
С самого начала отечественные власти собирались обеспечить продление сроков приватизации исключительно для жителей полуострова. Но масштабы внезапно расширились. И в итоге это оказалось на руку всем.
Не менее важную роль данный процесс играет для тех жителей некоторых городов страны, которые проживают в домах, требующих капитального ремонта, находящихся в аварийном состоянии или же попросту готовящихся под снос. Благодаря переоформлению прав на владение, у этих жителей возникает шанс надеяться на предоставление новой жилплощади от государства. Потому обеспеченная отсрочка имеет для них особую важность.
Перечень требуемых бумаг
Для того чтоб надлежащим образом осуществить приватизацию жилплощади, в самом начале необходимо заняться подготовкой всей требуемой документации:
- Выписка из реестра;
- Квитанция об уплате госпошлины;
- Официальные документы на квартиру;
- Официальное согласие на приватизацию, заверенное всеми жильцами в присутствии начальника ЖКХ;
- Паспорта жильцов и свидетельства о рождении детей младше четырнадцати лет;
- Справка из ЖКХ о количестве людей, прописанных в квартире;
- Справка из ЖКХ, о том, что жилплощадь еще не является приватизированной;
Если в последний раз жилец менял прописку более двадцати пяти лет назад, тогда справка о прописке не требуется. А для тех жильцов, у кого есть дети, может понадобиться наличие справки из ведомства по опеке.
Как осуществляется процесс приватизации
Приватизация квартиры продлена до 2020 года, и состоять вся процедура будет из трех важных пунктов:
- Сбор перечисленной выше документации;
- Обращение в отделение Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг для того чтоб передать бумаги, подкрепленные заявлением на приватизацию. После того как инспектор удостоверится в правильности заполнения всех бумаг. Он сообщит дату предварительного заседания для решения упомянутых вопросов. В назначенный день все члены специально выбранной комиссии будут рассматривать, обсуждать и принимать решение. Касательно вероятности приватизации жилплощади определенным человеком. Если решение будет принято положительное, заявщику будет выдана соответствующая документация. Которая официально подтвердит его право на обладание конкретной квартирой;
- Оформление свидетельства у госрегистратора. Чтобы сделать это, требуется подготовить разрешение комиссии жилищного комитета. Лишь подобным образом можно получить официальное свидетельство о получении права на собственность.
Как только жилплощадь встанет на учет в бюро технической инвентаризации, процесс передачи жилплощади в частное владение можно считать полностью оконченным.
Временной период
Для тех, кто заинтересован в том, сколько же времени требуется для проведения данной процедуры от и до, требуется уточнить некоторые детали.
К примеру, чтоб собрать весь требуемый пакет документации, понадобится около недели. Когда весь список информации попадет в МФИ, начнется рассмотрение заявления. С этого момента завершающее решение комиссии должно быть объявлено не позднее, чем через пару месяцев. Если нагрузка на комитет не слишком высока, то результата можно ожидать и в более ранние сроки.
На визит к регистратору потребуется не больше дня. Таким образом, выходит, что на всю процедуру необходимо приблизительно два месяца с небольшим.
Какая недвижимость подвергается приватизации
Продленная программа приватизации жилплощади касается имущества, которое находится в правительственном либо магистратском ведомстве. Существует и несколько небольших исключений. Среди которых:
- Аварийное жилье;
- Жилище в служебном доме либо в заповедной зоне;
- Квартиры-музеи.
Если в квартире прописано больше одного человека, переоформить жилье может только кто-то один. И если кто-то из прописанных жильцов против приватизации, можно даже не надеяться на одобрение процедуры.
Приватизация квартиры продлена до 2020 года и в соответствии с законодательством в программе имеют право принимать участие все граждане России, которые пользуются недвижимостью на условиях социального найма. Написать заявление о приватизации недвижимости может не только совершеннолетний человек. Но в случае, если человек младше четырнадцати лет. Заявление от его имени должны написать родители, либо опекуны (с ведома органов опеки).
Если лицо, которое претендует участие в продленной программе приватизации, в процессе переоформления всех бумах является недосягаемым, свою долю он получит лишь долгие годы спустя. Подобные сроки могут растянуться и на десятки лет.
Совершеннолетние граждане имеют право бесплатно приватизировать жилье только один раз. Несовершеннолетние могут воспользоваться правом на приватизацию два раза. Но вот в случае со вторым разом придется отдать за приватизацию полную кадастровую стоимость жилплощади.
