Есть сведения, что около ста лет назад дачи были привилегией аристократов. Но в условиях современности все давно уже не так. Еще с советских времен дачи стали местом сезонного отдыха для простого люда. А также отличным местом для развития садоводства и огородничества. Девяностые годы стали началом своеобразного дачного бума. А в конце девяностых был принят закон, контролирующий правоотношения в области дачных хозяйств.
https://www.youtube.com/watch?v=CofPuhLDxnY
Дачники больше не дачники
Пару лет назад была осуществлена всероссийская сельхоз перепись с намерением подробно исследовать отечественный аграрный комплекс. С течением времени условия для дачных хозяйств периодически подвергались различным корректировкам. И изменения для дачников в 2020 году не заставили себя ждать.
Результаты уже упомянутого исследования показали, что в Российской Федерации существует всего 76 тысяч дачных товариществ некоммерческого типа. И хоть по утверждениям садоводческого союза их гораздо больше, к числу дачников можно отнести приблизительно пятьдесят миллионов жителей России. Все эти числа – не больше, чем догадки. Но факт остается фактом – более половины всего населения страны являются владельцами дачных участков, где отдыхают, занимаются огородничеством и выращивают собственные садики.
Вот почему новый дачный закон под номером 217 «О ведении дачного хозяйства для личной надобности», который вступит в официальную силу уже с самого начала нового года, самым прямым образом затронет каждого второго жителя Российской Федерации. Если взять в расчет непосредственный текст закона, суть его направлена на улучшение сложившейся ситуации. А также на устранение всех неудобных несоответствий между дачным законодательством и многочисленными законодательными кодексами, в числе которых Земельный и Градостроительный.
С вступлением нового закона в силу, дачники больше не будут называться дачниками. Как бы странно и абсурдно это не звучало. Отныне они будут называться садоводами и огородниками. До утверждения изменений, некоммерческие товарищества могли «жить» сразу в девяти юридических форматах. Но под влиянием нового закона их останется лишь две. Это будет, соответственно, либо огородническое, либо садоводческое объединение. Дачные автоматически будут включены в последние.
Какие постройки можно возводить на дачном участке:
- гараж;
- жилой дом (большая постройка, в которой человек при желании может прописаться и остаться на постоянное проживание);
- садовый домик;
- строения хозяйственного направления (баня, погреб, сарай, теплица и т.д.).
Дачная реформа
Подобная реформа в народе уже даже успела получить название не иначе, как «дачная конституция». А все благодаря тому, что она предоставит всем хозяевам дачных участков официальное право строить частные жилища и получать прописку. В теории, прописаться на дачном участке можно и в текущее время. Однако в реальности все не так-то просто. Ведь только судебная инстанция имеет право признать постройку пригодной для постоянного проживания.
Но скоро прописку можно будет получить и в строении, соответствующем всем необходимым нормам. В самом начале хозяину потребуется получить официальное разрешение на застройку у местного правления. И проводит строительные работы строго с учетом всех условий СНиПа.
Если физлицо не собирается проживать за городом круглый год, но имеет желание возвести соответствующую постройку, новый дачный закон предлагает такое понятие, как «садовый дом». Это жилое строение для временного или только сезонного проживания. Чтоб построить такой домик, нет нужды добиваться каких-то конкретных разрешений. На огородах разрешается возводить лишь некапитальные постройки – не имеющие фундамента и легко транспортируемые. К примеру, сарай, теплица и все в таком же духе.
Законодательно установлено, что в пределах конкретного садоводства либо огородничества может располагаться лишь одно дачное объединение. Закон также предусматривает поддержку объединения органами местного правления. Так, к примеру, взносы будут оплачиваться всеми членами объединения. Включая также тех людей, которые уже не состоять в объединении и ведут частное хозяйство.
В качестве поощрения, у них будет право присутствия и участия в разрешении различных вопросов на общих собраниях. Но они не будут иметь права голоса во время выбора правления.
О финансовой части и других деталях
Все финансовые взносы разделены на членские и целевые. Посредством первых будут оплачиваться текущие затраты. А за счет вторых будет развиваться инфраструктура. Оплату вполне можно будет производить безналичным способом. Это означает, что деньги будут храниться не у главы объединения, а на специальном банковском счету.
Создатели закона считают, что это поможет снизить вероятность злоупотребления финансами. А банк для создания счета будут выбирать все члены объединения.
Централизованное водоснабжение в условиях современности стоит довольно немало. Поскольку, если обратиться к правилам, требуются лицензии на осуществление геологических исследований и добычу воды (бурения скважин). По обыкновению хозяева дачных участков собственными силами проводят установку водозаборов, однако новая реформа, опять же, поможет существенно упростить процесс лицензирования.
Кроме прочего, изменения для дачников в 2020 году будут таковыми:
- Решение об организации объединения будет приниматься единогласно. Голосовавших должно быть не меньше семи. Иначе решение не будет считаться принятым;
- В правлении должно состоять не меньше трех человек. Но и не более 5% от общего количества членов;
- Сроки службы правления увеличены до пяти лет. И все свои полномочия председатель должен исполнять до тех пор, пока не будет избрано новое правление;
- Протокол каждого из собраний должен быть в обязательном порядке подписан всеми, кто участвовал в собрании;
- Будут введены разные варианты уведомлений о проведении и результатах собрания – электронная почта и так далее.
